Allgemeine Geschäftsbedingungen der ghd GmbH (Vermietung & Service) für den Geschäftsbereich Vermietung in der Fassung vom 12. November 2024 1. ghd GmbH - nachstehend ghd genannt- schließt diesen Vertrag im Namen, für Rech- nung und in Vollmacht des Eigentümers ab. ghd selbst ist also nur Vermittler und vom Eigentümer bevollmächtigt, in seinem Namen und für seine Rechnung alle im Zusammenhang mit dem Abschluss und der Abwicklung des Mietvertrages erforderli- chen und zweckmäßigen Erklärungen abzu- geben und zu empfangen sowie alle Forderungen aus diesem Vertrag gegen den Mieter geltend zu machen. 2. Stornierung Mit einer mündlichen, fernmündlichen oder schriftlichen (auch E-Mail) Unterkunftsre- servierung haben Sie mit uns als Ihrem Gastgeber einen rechtsgültigen Mietvertrag abgeschlossen. Es gelten die Bestimmun- gen des befristeten Mietvertrages aus dem BGB (bürgerlichen Gesetzbuch). • Der Gastaufnahmevertrag ist abge- schlossen, sobald die Unterkunft bestellt und zugesagt ist. • Der Abschluss des Gastaufnahmever- trags verpflichtet beide Parteien zur Erfüllung des Vertrages und kann nicht einseitig, d.h. ohne Zustimmung des anderen Vertragspartners gelöst wer- den. • Der Vermieter ist verpflichtet, bei Nichtbereitstellung der Unterkunft dem Gast Schadenersatz zu leisten oder eine Ersatzunterkunft anzubieten. • Der Gast ist verpflichtet, bei Nichtinan- spruchnahme der vertraglichen Leistun- gen den vereinbarten Preis zu zahlen, abzüglich der vom Vermieter ersparten Aufwendungen: die Einsparungen betra- gen gemäß der Internationalen Hotel- ordnung bei Ferienwohnungen 10%. • Der Vermieter ist nach Treu und Glauben gehalten, nicht in Anspruch genommene Unterkünfte nach Möglichkeit anderwei- tig zu vermieten; bis zur Weitervermie- tung jedoch haftet der Gast wie im vorhergehden Punkt aufgezeigt. • Der Gast wird umgehend auf seine Ver- pflichtung hingewiesen, evtl. Ausfallkos- ten zu übernehmen; erst nach Ablauf des stornierten Buchungszeitraumes werden dem Gast die Kosten in Rech- nung gestellt. • Von der Entrichtung der Miete und der Buchungsgebühr wird der Mieter nach dem Gesetz nicht dadurch befreit, dass er durch einen in seiner Person liegen- den Grund z.B. Erkrankung, Verhinde- rung aus beruflichen oder familiären Gründen, nicht anreisen kann. Ein Rück- tritt von einer bestätigten Reise muss schriftlich erfolgen. • Benennen Sie uns keinen adäquaten Ersatzmieter, berechnen wir Ihnen bei einem Vertragsrücktritt - bis 42 Tage vor dem vereinbarten Anreisetag 30 % des Mietbetrages - ab dem 42. Tag vor dem vereinbarten Anreisetag 100 % des Mietbetrages. Treten Sie Ihre Reise zu einem späteren Zeitpunkt an oder beenden Sie Ihren Auf- enthalt vor dem vereinbarten Termin, berechnen wir Ihnen ebenfalls 100 % des im Mietvertrag festgeschriebenen Betrages. Für den Fall von ersparten Aufwendungen (regelmäßig 10% des Mietzinses) sowie Ein- nahmen aus einer anderweitigen Vermie- tung werden diese angerechnet. Aus diesem Grund empfehlen wir Ihnen eine Reiserücktrittsversicherung abzuschließen. Entsprechende Unterlagen erhalten Sie bei Ihrer Hausversicherung. • Im Falle einer Stornierung berechnen wir eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 50,00 EUR, die in Abzug von der Rückerstattung erfolgt 3. Buchungsbestätigung Mit Abschluss eines Mietvertrages und dem Eingang einer Anzahlung von 30 % des end- gültigen Rechnungsbetrages ist die Ferien- wohnung für Sie reserviert. Sie erhalten dann eine schriftliche Buchungsbestätigung von uns. Für den Fall, dass zwischen Miet- vertragsabschluss und Anzahlung mehr als 10 Tage (Stichtag ist die Buchungsbestäti- gung) liegen, behält sich der Vermieter ein Rücktrittsrecht vor. 4. Kaution Der Vermieter/ghd behält sich vor eine Miet- kaution, spätestens mit der Restzahlung, vor Urlaubsantritt, oder vor Ort bei der Übergabe der Wohnung zu erheben. Die Rückzahlung erfolgt nach Rückgabe der Ferienunterkunft innerhalb eines Zeitrau- mes von 4 Wochen, oder direkt bei der Abnahme/Abreise. Ein Einbehalt erfolgt in den Fällen in denen der Mieter seine Obhutspflicht verletzt. 5. Bezahlung Überweisen Sie bitte die restlichen 70 % des Rechnungsbetrages bis spätestens 42 Tage vor Ihrem Urlaubsantritt auf unser Konto. Erfolgt der Vertragsabschluss inner- halb 42 Tagen vor dem Anreisetag, überwei- sen Sie bitte umgehend den gesamten Mietbetrag auf das angegebene Konto. Die Kosten für Strom, Wasser, Heizung sind im Mietpreis enthalten. 6. An- und Abreise Das Mietobjekt steht dem Mieter am Tag der Anreise ab 16.00 Uhr zur Verfügung. Am Tag der Abreise muss das Objekt bis 10.00 Uhr geräumt sein. ghd stellt dem Mieter ein gereinigtes Mie- tobjekt in ordnungsgemäßem Zustand zur Verfügung. Der Mieter hat unverzüglich, spätestens am 1.Tag, nach Einzug eventu- elle Mängel (Schäden, des Reinigungszu- standes etc.) an ghd zu melden. Anderen- falls gehen wir davon aus, dass Sie das Ferienobjekt zu Ihrer vollen Zufriedenheit vorgefunden haben. 7. Belegung Die Aufnahme zusätzlicher Personen ist uns unverzüglich anzuzeigen und nur bis zu der auf der im Mietvertrag angegebenen maxi- malen Personenbelegungszahl zulässig sowie mit einem zusätzlichen Mietzins von 25,00 € pro Person und Nacht zu vergüten. Im Übrigen darf das Mietobjekt nicht an Dritte vermietet oder sonst entgeltlich oder unentgeltlich überlassen werden. Für den Fall eines Verstoßes gegen vorstehende Bestimmungen ist der Eigentümer zur außerordentlichen fristlosen Kündigung des Mietvertrages berechtigt. 8. Schlüssel-Rücknahme/Ausgabe Die Wohnungsübergabe erfolgt durch eine Bevollmächtigte von ghd. In Ausnahmefällen und verspäteter Anreise (nach 18:00 Uhr) wird der Schlüssel am Objekt hinterlegt. Die Schlüsselübergabe erfolgt nur nach kom- pletter Zahlung der Miete. Bei Abreise sind alle Schlüssel wieder bei der Bevollmächtig- ten abzugeben oder – falls vereinbart - im zur Wohnung gehörenden Briefkasten ein- zuwerfen! Bitte klären Sie evtl. Fragen hinsichtlich der Schlüsselübergabe während der Geschäftszeiten und vor Ihrer Anreise. 9. Haftung des Mieters Der Mieter hat das Mietobjekt und das darin befindliche Inventar pfleglich zu behandeln. Für Schäden, die während der Mietzeit ent- stehen, haftet der Mieter; vorstehende Schäden sind sofort zu melden. 10. Haustiere Haustiere sind generell nicht gestattet. Wir bitten Sie dringend, sich an diese Vorgaben zu halten, da diese Mietobjekte auch an All- ergiker vermietet werden, denen wir aus- drücklich zusichern, dass sich hierin keine Haustiere aufgehalten haben. lm Falle der Zuwiderhandlung drohen uns und Ihnen erhebliche Schadensersatzansprüche. 11. Nichtraucherobjekte Bei Buchung eines Nichtraucherobjektes darf in dem Mietobjekt nicht geraucht wer- den. 12. Gästekarten Die Gästekarten werden von ghd ausgestellt und sind auch vor Ort zu bezahlen bzw. wer- den mit der Mietzahlung vorab in Rechnung gestellt. Bei Verlust erheben wir eine Gebühr von € 20,00. 13. Auszug Bei Auszug ist das Mietobjekt besenrein zu hinterlassen. Der Kühlschrank ist zu leeren, abzustellen und zu öffnen. Das Geschirr ist zu reinigen und der Hausmüll ist in die Müll- schlucker bzw. Mülleimer zu bringen. Alle Fenster und Türen sind zu schließen. Soweit diese Vorgaben nicht eingehalten werden, müssen wir uns die Geltendmachung zusätzlicher Reinigungskosten vorbehalten 14. Obhutspflicht des Mieters Der Mieter hat die Mietsache pfleglich zu behandeln, insbesondere regelmäßig zu belüften und von Ungeziefer freizuhalten. Der Mieter haftet für Schäden, die- durch Verletzung der ihm obliegenden Obhuts- und Sorgfaltspflichten – schuldhaft von ihm, durch von ihm betriebene Geräte (z.B. Elek- trogeräte), von seinem Erfüllungsgehilfen oder von Personen, die sich mit Wissen und Wollen des Mieters in der Mietsache aufhal- ten, verursacht werden. Der Vermieter tritt schon jetzt seine Ansprüche gegen den Ver- ursacher solcher Schäden in dem Umfang an den Mieter ab, in dem der Mieter dem Vermieter Ersatz leistet. Der Mieter ver- pflichtet sich, bei der Nutzung der Ferien- wohnung auch Rücksicht auf die Grund- stücksnachbarn zu nehmen. Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsver- sicherung auf die sogenannte „Hotelklausel“ zu achten, da nur bei Bestehen dieser Klau- sel ein verursachter Schaden ersetzt wird. 15. Internet Die Gäste können in allen Wohnungen einen DSL-Internetzugang über WLAN nutzen. Hier handelt es sich um eine freiwillige Zusatzleistung, also keine im reiserechtli- chen Sinne zugesicherte Eigenschaft der Ferienwohnung. Mietminderung kann dem- nach bei Ausfall der Anlage oder Teilen derselben oder auch eines Routers nicht geltend gemacht werden. Sie sind ver- pflichtet, jedwede rechtswidrige Handlung zu unterlassen und keine rechtswidrigen Inhalte aufzurufen. Für den Fall des Versto- ßes hiergegen, haften Sie für alle Folgen und stellen uns und den Vermieter diesbezügli- chen Ansprüchen frei. Soweit Sie gegen diese Pflichten verstoßen, haften Sie uns bzw. dem Vermieter des Mietobjekts auf Schadensersatz. Sie stellen ghd und den Vermieter von allen Ansprüchen Dritter frei, die sich aus einem Verstoß gegen die vor- stehenden Pflichten oder aus dem Gesetz ergeben. 16. Haftungsausschluss • Wir haften nur für Schäden aus der Ver- letzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, die auf einer vorsätzli- chen oder fahrlässigen Pflichtverletzung unsererseits beruhen, sowie für sons- tige Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung unsererseits beruhen. Satz 1 gilt ent- sprechend für Pflichtverletzungen eines gesetzlichen Vertreters oder Erfüllungs- gehilfen von uns. Sonstige Schadenser- satzansprüche sind ausgeschlossen. • Die im Mietvertrag angegebene Gesamt- fläche des Mietobjekts entspricht der Summe der Grundflächen sämtlicher Räume des Mietobjektes (sog. Fußleis- tenmaß). 17. Höhere Gewalt Der Vermieter kann den Vertrag in Fällen von höherer Gewalt oder sonstigen nicht vor- aussehbaren Ereignissen wie Wasser-, Sturm-, Brandschäden etc. kündigen. Sollte aufgrund dieser Umstände das angemietete Objekt nicht verfügbar sein, erklärt sich der Mieter mit einem gleichwertigen Ersatzmie- tobjekt, sofern verfügbar, einverstanden. 18. ghd stellt dem Mieter ein gereinigtes Mietobjekt in ordnungsgemäßem Zustand zur Verfügung. Der Mieter hat unverzüglich, spätestens am 1.Tag, nach Einzug eventu- elle Mängel (Schäden, des Reinigungszu- standes etc.) an ghd zu melden, damit wir Abhilfe schaffen können. Übliche Reparatur- zeiten sind zu akzeptieren. Anderenfalls gehen wir davon aus, dass Sie das Ferienob- jekt zu Ihrer vollen Zufriedenheit vorgefun- den haben. 19. Die europäische Kommission stellt eine Plattform zur Onlinestreitschlichtung (OS) bereit: Der Vermieter ist nicht bereit, an Streitschlichtungsverfahren vor einer Ver- braucherschlichtungsstelle teilzunehmen. 20. Sonstiges Nebenabreden, Änderungen und Ergänzun- gen des Mietvertrages einschließlich dieser Bedingungen sollen aus Beweisgründen schriftlich vereinbart werden. Sollten ein- zelne Regelungen des Mietvertrages ein- schließlich dieser Bedingungen unwirksam sein oder werden, bleiben die Bestimmun- gen im Übrigen wirksam. An die Stelle der unwirksamen Regelung soll die gesetzliche Vorschrift treten. Der Erfüllungsort ist der Standort der Ferienwohnung. Der Gerichtsstand ist Gießen